срочно продам коттедж в Сосновке за 3, 2 млн в Новокузнецке

Коттедж спроектирован на двух хозяев. Продается половина этого коттеджа.
Участок отделён глухим забором, так что, хозяев другой половинки коттеджа - не видно и не слышно; впрочем, соседи по коттеджу - добрые, отзывчивые люди.
Площадь продаваемой недвижимости: 192кв.м. (в том числе, цокольный этаж 62 кв.м.). Холодная вода - централизовано, горячая - бойлеры; туалет в доме; угольный и электрич.(380 В) котёл; в самом доме сауна (есть на фото) и душевая кабинка, везде пластиковые окна.
Плюсы дома:
1. Ветер в сторону города (а не со стороны города)
2. Хороший вид из окон
3. Улицу зимой чистят; асфальт, фонари. При этом улица НЕпроездная; то есть, по улице ездят только те, кто там живёт.
4. Мощный глубокий фундамент; стены дома 60см; плиты перекрытия уложены идеально ровно; подведено 380 В; городской телефон.
5. Кухня 20 кв.м.
6.Дом (кроме цокольного этажа) полностью отделан (отделка очень качественная).
Минусы:
Цокольный этаж не обустроен
Участок несколько запущен

Участок 15 соток; капитальный гараж (26 кв.м.; высокий потолок), настоящая деревенская баня и прочие хоз.постройки.
Адрес: Новокузнецкий р-н, с. Сосновка, ул.Нагорная 3/2.